宅地建物取引士試験 対策 ／ 過去問演習・得点リサーチ・コラム
久保田塾長が一問ずつ監修した過去問演習と、本試験当日の得点リサーチ。受かるための実戦の場を、ここに。
満点は要りません。40点を、確実に獲りにいきます。
合格点が38点に乗る年もあります。40点を守ると決めておけば、どの科目をどこまでやればいいかが決まります。
| 科目 | 出題 | 目標 | 方針 |
|---|---|---|---|
| 宅建業法 | 20 | 18 | 最大の得点源。落とさない |
| 法令上の制限 | 8 | 7 | 暗記で確実に積む |
| 権利関係 | 14 | 9 | 満点は狙わない |
| 税・価格 | 3 | 2 | 深入りしない |
| 問46〜50 | 5 | 4 | 免除なしの人の得点源 |
| 合計 | 50 | 40 | 合格点38でも2点の余裕 |
試験は問1〜14が権利関係。テキストも講座も権利から始まります。ただし残り日数が少ないなら、配点20問の宅建業法を先に固めるほうが確実です。
理解より暗記。ここは覚えれば必ず積めます。都市計画法・建築基準法・盛土規制法などを、数字ごと覚えきります。
14点は要りません。9点で十分です。「理解の権利」（民法の考え方）と「暗記の権利」（借地借家・区分所有・登記）は勉強法が別物。混ぜると沈みます。
捨て科目ではありません。この4問は、必ず取りに行きます。機構・景表法・土地・建物は、過去問の傾向がはっきりしています。
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